紫金书院绿地养护补充基金1周年庆典,圆满落幕

发布时间:2023-12-03 浏览次数:1414

       12月2日,集团旗下项目紫金书院于展示体验中心,举行了一场绿地养护补充基金1周年庆典活动,现场宾客如云、热闹非凡。现场宾客如云、热闹非凡。绿地养护补充基金创新模式,由集团总裁黄玉峰提出,自2022年10月6日成立至今,已有一年多的时间。一年以来,人们对基金的认识由浅渐深,集团和项目收到的关注和支持与日俱增。目前,项目还未交付,园林中的绿地无法呈现,但在此期间,我们始终在稳扎稳打地做好每一项工作,从设立基金到出台章程,从确立标准到南通实践,脚踏实地,积累经验。此次活动,主要就绿地养护补充基金过去一年工作的回顾和总结,以及对捐赠者表示感谢。




       来宾签到,共植理想
       下午2:30分,参加活动的嘉宾和业主陆续到来,现场钢琴演奏的小朋友持续进行精彩表演。活动现场独特的签到方式让人眼前一亮,每位签到嘉宾需领取一株草苗插在签到板上,整个签到板最终被草苗拼成了一个完整的词语“EVERGREEN“,译为常青,一人一株代表着每个人都是紫金书院绿地共建的一份子,最终的美好,是所有参与者共同的心愿。 

       庆典开始,嘉宾致辞

       一场轻松、愉悦的有奖问答环节之后,活动正式启幕。主持人登台介绍到场的嘉宾和领导,分别是北京中关村科学城建设股份有限公司总裁黄玉峰先生;金茂物业服务发展股份有限公司副总裁李玉龙先生;北京林业大学经济管理学院物业管理系教授、博士生导师程鹏老师;新领域公司总经理乔明先生;城建十六建设者王文俊先生;河北奥润顺达窗业有限公司张文雍先生。


        总裁黄玉峰先生首先登台致辞,就整个绿地养护补充基金的诞生和这一年来的成长历程进行了详细的阐述。他说道:社区绿地是一个非常贴近大家生活,却又非常不容易解决的问题,社区绿地养护最怕什么?最怕没钱。一个好的社区绿地要有九好:好设计、好施工、好肥、好水、好苗、好药、好物业、好业主、好习惯,其实最重要的一好,是好资金。绿地养护补充基金的核心词汇是“补充”,我们不是拿这个钱做绿地,因为业主交的物业费已经有一部分用于绿地和绿化的,我们是在这个基础之上,根据绿地的实际养护需求做适当的补充。
       黄总还强调到:“我们是国内首个做这件事的,首个就有点探索的味道了,能做成就需要付出更多的努力。比如赛跑,领跑的人最累,跟跑的人比较轻松,我们是处在领跑的位置,这件事情我们就会比较辛苦,但是我们乐此不疲。我们的追求是业主住在紫金书院有荣誉感,居住环境能够得到有效的长久养护。绿地养护补充基金只是起点,后面的路还很长,能够把这个基金做成多大的规模,就需要业主们团结在一起,共同走好未来的路。”
       紧接着,金茂物业服务发展股份有限公司副总裁李玉龙先生登台致辞,他说道:“们对中关村科学城这家公司的印象是对细节的偏执,还有勇于创新的精神。举个例子,在确定合作之前,黄总团队想要参观我们服务的社区,他不看刚刚交付一两年的社区,他要看十年以上的社区,他要看十年以上的社区养护的细节,是否跟我们说的一样。紫金书院与金茂物业的品质追求和理念是一致的,高品质服务、精细化服务、可持续服务。紫金书院这个项目开创了社区可持续发展的先河,创立了绿地养护补充基金,这是一件有利于社区长久价值的事业。作为物业服务企业,金茂物业一定管理好、用好这笔基金,争取把每分钱都用到小区里、用到业主身上,并且让它产生大于本身资金投入的价值。
       随后北京林业大学经济管理学院物业管理系程鹏教授也上台致辞,他表示买房是一时的事,维护好居住环境是一世的事,但是真的想要把一个小区维护起来,不仅要很长的时间,还需要很大的资金。他说:“就目前全国的物业服务的情况而言,大部分物业费花在的地方,业主是看不见的,养护一栋楼、一个社区有大量的隐蔽工程需要花钱。而且我深刻地知道社区绿地的维护成本的高昂性,品质高的小区还需要买更加贵重的树种、草坪,那么漂亮的树种、花卉的背后,都是靠大量资金的支撑。另外,他还强调社区公约的重要性,之所以物业行业出现很多问题,是所有业主没有很好地制定和贯彻社区公约,社区公约里要明确规定了各方的责任和权利,包括绿化维护、社区养狗等问题都应该在社区公约上有约定。像紫金书院,刚开始建的时候就把这些因素考虑进去,才能期待五年后、十年后这个社区价值的持续性,才能有效保障购房者最初买房子时的期望不会变成失望。
       感恩共建,表彰仪式
       各位嘉宾领导致辞结束,现场进行表彰仪式。北京中关村科学城建设股份有限公司总裁黄玉峰为捐赠单位颁发捐赠证书,紫金书院项目总经理乔明为捐赠业主代表颁发捐赠证书。业主代表黄建斌上台发言,讲述自己心中美好家园的标准,以及对紫金书院的认可。

       倡议公约,正式移交

       颁奖结束后,紫金书院营销负责人胡志鑫宣读《社区绿地养护公约》倡议书,并与社区议事会筹备组代表秦义虎博士做公约的正式移交。秦博士表示:“我觉得基金做得非常好,而且我看完倡议之后,认为都是从业主角度考虑的,相信业主也会积极响应倡议,路虽远行则将至,事虽难做则必成,公约会不断完善,社区也会更加美好。”

       小型座谈,对话理想
       在一段小提琴演奏结束后,总裁黄玉峰与金茂服务副总裁李玉龙和程鹏教授进行了一场《与理想对话》专题座谈会,主要讨论了现代社区存在的一些普遍性问题、未来基金的使用及公示情况。黄总表示账目会及时公开,理财原则坚持纯粹,发布了大家捐款的信息,仅希望做一个引导,原则还是自愿。
       金茂服务李总说道:“绿地养护比较重要的一个是病虫害的防治,如果做得足够专业的话,修剪完草坪后马上要根一遍药,因为草坪有伤口。在高温高湿季节,七八月份容易得辅酶菌枯萎病。各种绿植养护里最难的是草坪,一个高品质小区里如果舍得用草坪,这对未来物业公司挑战非常大,草坪一平米养护成本和做灌木养护成本完全不一样。”针对一平米的草一年所需的维护费用,李总表示:如果按照大家物业费角度讲,从物业费投入到绿化养护的总成本会在5%-10%之间,要看小区绿化面积,包括园林景观的设计。
       程鹏教授在论坛中则说道:“内地物业管理体系最早从香港引过来,香港物业费按照实际经营成本、运营成本让业主平摊,一般情况下折算平米大概一个月一平在25元左右,北京市委组织部找我们上了物业管理的课,如果按照香港物业费占家庭月收入的占比数据,对比北京市,北京市物业费如果能到14块钱才能达到香港的水准。”“针对诸多资金缺口,想尝试用物业费覆盖所有成本越来越不现实,因为房子越来越老,花钱的地方越来越多。我们做的任何尝试不是今天的情况,是5年后、10年后小区环境跟现在是一样的,这样大家资产才能最大程度保值增值。去年我给住建部写的研究报告中其中一个观点是业主是房屋修缮基金第一责任人,因为房子是你的,只有你们不断地维系,最后你的资产才能不断保值增值。”
       浇筑仪式,共语理想
       最后,随着歌曲《在此刻》响起,业主代表与嘉宾一起登台,举行一周年庆典的浇筑仪式,象征着紫金书院打造可持续社区的理想在各方的浇灌下,不断成长。总裁黄玉峰激动的说:“千人同心,则得千人之力。紫金书院绿地养护补充基金现在和未来所取得的每一份成绩,都与每一位业主以及项目所有成员的同心支持密不可分,大家是建设者,是见证者,未来将是受益者,相信在不久的将来,所有美好都会在这里不期而遇。“

       时光向前,行者不倦。一年的时间,绿地养护补充基金这个概念性的东西初见形态,羽翼渐丰,这离不开每一位美好家园共建者的支持,集团与项目深表感恩,有你们的信赖与相伴,我们必将行稳致远,始终向前。